Oma vai rivitaloyhtiön piha ?

Kiinteistöyhtiön toimintaa sääteleviä lakeja ja määräyksiä ovat mm. asunto-osakeyhtiölaki ja taloyhtiön oma yhtiöjärjestys, jotka määrittävät taloyhtiön ja osakkaan vastuut, velvollisuudet ja oikeudet. Laki on kaikille sama mutta yhtiöjärjestysten sisällöt vaihtelevat taloyhtiökohtaisesti.

Yhtiöjärjestys ohjeistaa myös piharakentamista ja – saneerausta. Rivitalon asukkaalle, jopa osakkeenomistajalle, saattaa esimerkiksi tulla yllätyksenä että kiinteistön yhteisten piha-alueiden ohella myös asuntokohtaisten pienten pihojen hallintaoikeus voi kuulua taloyhtiölle. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että ilman taloyhtiön hallituksen lupaa asuntokohtaiselle pihalle ei saa tehdä mitään muutoksia, jos lakia viilataan pilkun tarkasti. Jos esimerkiksi pihan aitaaminen lemmikkieläinten takia on oleellinen asia, kannattaa lupa aidan pystyttämiseen selvittää jo ennen osakekaupan tekemistä niin säästyy mahdollisilta pettymyksiltä tai erimielisyyksiltä asian suhteen. Pihan hallintaoikeus voi yhtiöjärjestyksessä olla määrätty myös osakkeenomistajille. Tällöin pihalla tehtävät muutostyöt ovat vapaammin itse päätettävissä.

Pykäläviidakkoon on hyödyllistä tutustua viimeistään pihan suunnitteluvaiheessa olemalla yhteydessä taloyhtiön isännöitsijään ja hallituksen puheenjohtajaan. Myös seinänaapureita on kohteliasta jututtaa. Lupa-asioiden on hyvä olla kunnossa ennen pihatöiden aloittamista.

rivitalopiha SA

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Varmenne: vastaa laskutehtävään

Pihakivi.com – Tietoa piharakentamisesta

Pihakivi.com sivusto on pihasuunnittelun, -rakentamisen ja

kunnostamisen idea- ja tietopankki.

Sivustoa ylläpitävät Betoniteollisuus ry ja suomalaiset

pihakivivalmistajat.

JÄIKÖ ETSIMÄSI TIETO LÖYTYMÄTTÄ?

Pyrimme kehittämään sivuja  koko ajan palvelemaan

paremmin lukijoidemme tarpeita.

Lähetä risuja tai ruusuja tekijöille tai kysy lisätietoja täältä ».

  • BETONILAATTA OY

    Alakyläntie 3 20250 Turku Puh. 02 511 8800 www.betonilaatta.fi
  • LAMMIN BETONI OY

    Paarmamäentie 8 16900 Lammi Puh. 020 753 0400 www.lamminbetoni.fi
  • RAKENNUSBETONI- JA ELEMENTTI OY

    Kukonkankaantie 8 15880 Hollola Puh. 03 877 200 www.rakennusbetoni.fi
  • LAKAN BETONI OY

    PL 42 (Linnunlahdentie 2, 4a) 80101 Joensuu Puh. 0207 481 200 www.lakka.fi
  • RUDUS BETONITUOTE OY

    Pronssitie 1 00440 Helsinki Puh. 020 4474 301 www.rudus.fi

  • LUJABETONI OY

    Harjamäentie 1 71800 Siilinjärvi Puh. 020 789 5500 www.lujabetoni.fi
  • HB-BETONITEOLLISUUS OY

    Laastitie 1 40320 Jyväskylä Puh. 020 788 1800 www.hb-betoni.fi
  • NAPAPIIRIN BETONI OY

    Jämytie 2 96910 Rovaniemi Puh. 020 7933 200 www.napapiirinbetoni.fi
  • BETONITEOLLISUUS RY

    PL 381 (Unioninkatu 14) 00131 Helsinki Puh. 09 12991 www.betoni.com
JÄIKÖ ETSIMÄSI TIETO LÖYTYMÄTTÄ? Pyrimme kehittämään sivuja palvelemaan koko ajan paremmin teidän tarpeitanne. Lähetä risuja tai ruusuja tekijöille tai kysy lisätietoja täältä »